Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, αναμένεται να αντιμετωπίσουν επιπλέον κόστος έως και 600 ευρώ ανά κατάλυμα λόγω των νέων κανονισμών. Παρότι τα μέτρα για την ασφάλεια και την προστασία των επισκεπτών θεωρούνται θετικά, η συμμόρφωση σε αυτά αποτελεί ένα ακόμα οικονομικό βάρος για τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι ήδη έχουν επιβαρυνθεί από προηγούμενες ρυθμίσεις μέσα στο 2024. Έντονες αντιδράσεις έχουν προκαλέσει και τα υψηλά πρόστιμα για όσους δεν τηρήσουν τους κανόνες.
Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να συμμορφώνονται με τέσσερις συγκεκριμένες προδιαγραφές, οι οποίες αποσκοπούν στη βελτίωση της ποιότητας και της βιωσιμότητας των τουριστικών υποδομών.
Τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούνται να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:
- Να είναι κύριας χρήσης κατοικίες με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
- Να είναι εξοπλισμένα με υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ προστασίας και σήμανση διαφυγής.
- Να έχουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Οι προδιαγραφές είναι υποχρεωτικές και θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι από την ΑΑΔΕ και υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού σε ακίνητα που μισθώνονται και έχουν δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα. Εάν κριθεί αναγκαίο, οι υπάλληλοι αυτοί μπορούν να ζητήσουν τη βοήθεια της Ελληνικής Αστυνομίας για την πραγματοποίηση του ελέγχου, όπως προβλέπεται στο νομοσχέδιο.
Οι διαχειριστές ακινήτων που δεν επιτρέπουν την είσοδο στο ελεγχόμενο κατάλυμα ή δεν πληρούν τις απαιτούμενες προδιαγραφές, θα αντιμετωπίζουν διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ. Ο διαχειριστής πρέπει να συμμορφωθεί με τις προδιαγραφές εντός 15 ημερών από την ανακάλυψη της παράβασης. Εάν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους και διαπιστωθεί ξανά παράβαση, το πρόστιμο διπλασιάζεται, και για κάθε επόμενη παράβαση, τριπλασιάζεται.
Από την 1η Ιανουαρίου 2025 και για έναν χρόνο, το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής δε θα δέχεται νέες καταχωρίσεις για ακίνητα στις συγκεκριμένες περιοχές του Δήμου Αθηναίων, οι οποίες περιλαμβάνουν τις περιοχές Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη, Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ.
