Σύμφωνα με τις πρόσφατες οδηγίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), οι διαχειριστές καταλυμάτων που διαθέτουν Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή Μοναδικό Αριθμό Γνωστοποίησης (ΜΑΓ) υπόκεινται πλέον στις ίδιες υποχρεώσεις με τα καταλύματα χωρίς ΕΣΛ. Αυτό σημαίνει ότι ανεξάρτητα από τον τρόπο φορολόγησης ή τον τρόπο σύναψης των μισθώσεων, όλοι οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να τηρούν τις εξής βασικές υποχρεώσεις:
- Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ.
- Καταχώρηση των ακινήτων στο Μητρώο, όπου τα καταλύματα με ΕΣΛ δεν λαμβάνουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), αλλά καταχωρούνται με το ΕΣΛ ή τον Μοναδικό Αριθμό Γνωστοποίησης (ΜΑΓ).
- Υποχρεωτική ανάρτηση του ΕΣΛ ή του ΜΑΓ στις πλατφόρμες κρατήσεων και σε κάθε άλλο μέσο προβολής του καταλύματος.
- Υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε κράτηση έως τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του μισθωτή.
Επιπλέον, αν πρόκειται για πολυκατοικία ή συγκρότημα κατοικιών που εκμισθώνεται εξ ολοκλήρου μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, απαιτείται ΕΣΛ ή υποβολή γνωστοποίησης (ΜΑΓ).
Πώς η Hosthub διευκολύνει τη διαδικασία
Στην Hosthub κατανοούμε τις αυξημένες απαιτήσεις που προκύπτουν για τους διαχειριστές καταλυμάτων. Γι’ αυτό, προσφέρουμε την πιο ολοκληρωμένη και αυτοματοποιημένη λύση για την αποστολή κρατήσεων στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.
Με την υπηρεσία μας:
- Η αποστολή δηλώσεων γίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται χειροκίνητη καταχώρηση.
- Υπολογίζουμε τα νόμιμα ποσά που πρέπει να δηλωθούν, ώστε να διασφαλίζεται η ακρίβεια.
- Η διαδικασία πραγματοποιείται εύκολα από ένα κοινό σημείο, παράλληλα με την έκδοση παραστατικών κρατήσεων.
Απλώς ελέγχετε τα στοιχεία και επιλέγετε την αποστολή στο Μητρώο. Με λίγα κλικ, η δήλωσή σας αποστέλλεται ψηφιακά στην ΑΑΔΕ, εξοικονομώντας σας πολύτιμο χρόνο και αποφεύγοντας λάθη.
Γιατί να επιλέξετε τη Hosthub
Η Hosthub είναι η μοναδική πλατφόρμα που προσφέρει πλήρη αυτοματοποίηση για την αποστολή κρατήσεων στην ΑΑΔΕ αλλά και αυτόματη τιμολόγηση και καταχώρηση στο MyDATA. Αυτό σας επιτρέπει να εστιάσετε στη διαχείριση και την ανάπτυξη των καταλυμάτων σας, χωρίς να ανησυχείτε για γραφειοκρατικά ζητήματα.
Μάθετε περισσότερα για τις αποκλειστικές υπηρεσίες της Hosthub για Έλληνες διαχειριστές.
