Υπάρχουν εκατοντάδες κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης και πολλοί ιδιοκτήτες αναρωτιούνται που να καταχωρήσουν τα καταλύματά τους. Ποιά από αυτά είναι τα καλύτερα; Ποιά τους φέρνουν τις περισσότερες κρατήσεις; Ποιά προσελκύουν καλύτερης ποιότητας φιλοξενούμενους; Αποφασίσαμε να ρίξουμε λίγο φως λοιπόν σε αυτό το φλέγον ζήτημα.

Τα κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης προυπήρχαν πολύ πριν τη εμφάνιση του Airbnb, και κάθε εβδομάδα εμφανίζονται ολοένα και περισσότερα. Αλλά δεν μπορούν όλα να σας φέρουν καινούριες κρατήσεις και επίσης δεν μπορούν όλα να προσελκύσουν καλής ποιότητας φιλοξενούμενους. Ωστόσο, πρέπει να καταχωρήσετε τα καταλύματά σας σε όσα περισσότερα μπορείτε και φυσικά να μην μπαίνετε στην διαδικασία να τα διαχειρίζεστε εσείς οι ίδιοι.  Η καταχώρηση των καταλυμάτων σας σε πολλαπλά κανάλια μπορεί να αυξήσει το εισόδημά σας μέχρι και 3x και σίγουρα δεν θέλετε να χάσετε αυτήν την ευκαιρία! Με αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε τα καλύτερα κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης για να καταχωρήσετε το κατάλυμά σας. Πέρα από τα 5 μεγαλύτερα που σας αναφέρουμε παρακάτω, υπάρχουν εκατοντάδες άλλα πιο εξειδικευμένα κανάλια για πολλούς τύπους καταλυμάτων ανάλογα με το τι κοινό θέλετε να προσελκύσετε αυτό όμως θα το αναλύσουμε σε κάποιο μελλοντικό άρθρο.

“Οι Μεγάλοι 5”

Ο αδιαμφισβήτητος βασιλιάς της ζούγκλας, η Airbnb, έχει καταφέρει να αναδιαμορφώσει τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης και να βοηθήσει στην δημιουργία μίας καινούριας οικονομίας – της οικονομίας διαμοιρασμού. Η Airbnb ιδρύθηκε το 2009 και άλλαξε ολόκληρη την αγορά στοχεύοντας σε πιο αστικά καταλύματα, χώρους κοινόχρηστους, κριτικές των χρηστών της και φυσικά στην γενικότερη εμπειρία του χρήστη. Ήταν το πρώτο κανάλι που έφερε στο προσκήνιο το ζήτημα της ενοικίασης κοινόχρηστων χώρων και επέτρεψε την προώθηση και την ενοικίαση μέχρι και του ίδιου σας του σπιτιού σε αγνώστους.

• Ιδρύθηκε: 2008 (USA)
• Καταλύματα: 6 million+
• Στόχευση: Παγκόσμια
• Προμήθεια:  8-19% (guest) / 3-5% (host)
• Πληρωμές: Το κανάλι δέχεται τις πληρωμές
• Πως να κάνετε εγγραφή: https://www.hosthub.com/el/guides/how-to-create-a-listing-on-airbnb/

Η Homeaway είναι πιο παλιά ακόμη και από την Airbnb. Ιδρύθηκε το 2005 στο Austin του Texas και από τότε έχει υιοθετήσει πάνω από 50 κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης συμπεριλαμβανομένων των VRBO, VacationRentals (US), OwnersDirect (UK), Abritel (FR) και πολλών άλλων. Η πολιτική τους είναι να καταγράψουν όλες τις καταχωρήσεις όλων των καναλιών έτσι ώστε εάν κάποιος εγγραφεί σε ένα από τα κανάλια να εμφανίζεται αμέσως και σε όλα τα υπόλοιπα. Η Homeaway απαριθμεί 1,2 εκατομμύρια καταχωρήσεις αυτή τη στιγμή σε 190 χώρες (και αυτός είναι ο λόγος που πιστεύουμε τόσο σε αυτήν). Ξεκίνησε με ένα συγκεκριμένο αντίτιμο για τους ιδιοκτήτες και τώρα χρεώνει και προμήθεια. Εάν έχετε καταχωρήσει ένα μεγάλο σπίτι στην Airbnb, θέλετε σίγουρα και το δεύτερο κανάλι σας να είναι η Homeaway – η προσωπική μας εμπειρία έχει δείξει ότι η Homeaway μπορεί να στοχεύσει καλύτερα μεγάλα group επισκεπτών και οικογένειες από την Airbnb.

• Ιδρύθηκε: 2005 (USA)
• Καταλύματα: 1 εκατομμύρια +
• Στόχευση: Παγκόσμια
• Πληρωμές: Το κανάλι δέχεται τις πληρωμές
• Προμήθεια:  8-10% (host) / 9% (guest)
• Πως να κάνετε εγγραφή: https://www.hosthub.com/el/guides/how-to-create-a-listing-on-homeaway/

Ο παγκόσμιος κολοσσός Booking.com δεν θα μπορούσε να λείπει από το παιχνίδι της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Λάνσαρε το Villas.com το 2014 για να κατακτήσει ένα μεγαλύτερο κομμάτι της αγοράς πέρα από τις καταχωρήσεις που ήδη είχε από ξενοδοχεία, hostels, motels. Η Villas.com ξεκίνησε με περίπου 100.000 καταλύματα και όταν έφτασε τα 200.000 το 2016 η Booking.com αποφάσισε να την κλείσει και να ενσωματώσει τις καταχωρήσεις στο δικό της κεντρικό site. ”Τα δεδομένα έχουν δείξει ότι οι πελάτες μας προτιμούν να έχουν όλες τις επιλογές κάτω από ένα κανάλι” ήταν η επίσημη εξήγηση που έδωσε, και απολύτως λογική. Η Booking.com συνεχίζει να επενδύει σοβαρά στην προώθηση των καταχωρήσεων της σχετικά με την βραχυχρόνια μίσθωση γνωρίζοντας πως ο ανταγωνισμός είναι σκληρός. Είναι επίσης αξιοσημείωτο το γεγονός ότι η Booking.com έχει δικαίως διαφορετικό επιχειρησιακό μοντέλο από τα υπόλοιπα κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης εφόσον επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να διαχειριστούν τις πληρωμές τους και μόνοι τους εάν το επιθυμούν, και απαιτεί την πληρωμεί μίας προμήθειας στο τέλος κάθε μήνα.  Επίσης σημειώστε πως παρόλο που οι προμήθειές της είναι υψηλότερες εάν την συγκρίνουμε με άλλα κανάλια, η Booking.com μπορεί να σου φέρει υπεράριθμες κρατήσεις. Το κακό έιναι ότι το πρόστιμο που υπάρχει σε περίπτωση ακύρωσης μίας κράτησης είναι αρκετά υψηλό.

• Ιδρύθηκε: 1996 (Netherlands)
• Καταλύματα (βραυχρόνιας μίσθωσης): ~5 εκατομμύρια+
• Στόχευση: Παγκόσμια
• Προμήθειες:  15% – 20% (host) / 0% (guest)
• Πληρωμές: Επιτρέπει και στον ιδιοκτήτη να διαχειριστεί τις πληρωμές του απευθείας εάν το θέλει. Μπορεί όμως να μεσολαβεί και η ίδια.
• Πως να κάνετε εγγραφή: https://www.hosthub.com/el/guides/how-to-create-a-listing-on-booking-com/

Το Tripadvisor ξεκίνησε σαν ένα site κριτικών και έχει καταλήξει να δέχεται κρατήσεις στο μεγαλύτερο μέρος του περιεχομένου του. Το 2008 υιοθέτησε το μεγαλύτερο μέρος του Flipkey, το οποίο είναι το μεγαλύτερο κανάλι βραχυχρόνιας μίσθωσης σε ότι αφορά τις κριτικές εκείνη την περίοδο και ακόμη κρατάει την αυτονομία του σαν αυτόνομο brand. Το Flipkey έχει εδραιώσει πλέον την επέκτασή του στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης και είναι ένας από τους μεγαλύτερους παίκτες της. Βασισμένο πάρα πολύ σε κριτικές, έχει αποκτήσει τη φήμη της βελτίωσης ποιότητας και για τις 2 πλευρές (hosts+guests). Κάθε ιδιοκτήτης επικυρώνεται από το Flipkey για να κάνει τις καταχωρήσεις του σε αυτό έτσι ώστε το Flipkey να διασφαλίσει ότι οι επισκέπτες έρχονται σε επαφή με έμπιστους ανθρώπους.

• Ιδρύθηκε: 2007
• Καταλύματα (βραχυχρόνιας μίσθωσης): ~630.000+
• Στόχευση: Global
• Προμήθεια:  8-16% (guest) / 3% (host)
• Πληρωμές: Το κανάλι διαχειρίζεται όλες τις πληρωμές
• Πως να κάνετε εγγραφή: https://www.hosthub.com/el/guides/how-to-create-a-listing-on-flipkey/

Η Expedia.com είναι το μεγαλύτερο ταξιδιωτικό κανάλι παγκοσμίως με εκατομμύρια επισκέπτες καθημερινά. Η Expedia έχει υιοθετήσει πολύ μεγάλα brands του κλάδου όπως τα Hotels.com, Venere, Trivago και πολλά άλλα, αλλά κυρίως την Homeaway  με όλα της τα brands! Ωστόσο δεν έχουν ακόμη ενωποιηθεί όλες της οι καταχωρήσεις οπότε είναι πολύ πιθανό εάν θέλετε να εμφανίζεστε στην Expedia να μην αρκεί να καταχωρήσετε τα καταλύματά σας σε ένα από τα brands της Homeaway, και να πρέπει να κάνετε ξεχωριστό λογαριασμό και στην Expedia. Η καταχώρηση των καταλυμάτων σας στην Expedia σας δίνει την δυνατότητα προβολής στην υπέρογκη βάση των πελατών της. Είναι επίσης ένα από τα λίγα κανάλια που σας δίνουν να δυνατότητα να διαχειριστείτε εσείς τις πληρωμές σας ή αν το θέλετε να το κάνει η ίδια.

• Ιδρύθηκε: 1996
• Καταλύματα (βραχυχρόνιας μίσθωσης): ~1.5 εκατομμύριο + ~115.000 από την Homeaway Group
• Στόχευση: Παγκόσμια
• Προμήθεια:  18% (host) / 0% (guest)
• Πληρωμές: Επιτρέπει και στον ιδιοκτήτη να διαχειριστεί τις πληρωμές του απευθείας εάν το θέλει. Μπορεί όμως να μεσολαβεί και η ίδια.
• Πως να κάνετε εγγραφή: https://www.hosthub.com/el/guides/how-to-create-a-listing-on-expedia/

Όπως αναφέρθηκε και πριν, υπάρχουν μόνο 5 από τα εκατοντάδες κανάλια βραχυχρόνιας μίσθωσης στα οποία μπορείτε να καταχωρήσετε τα καταλύματά σας. Υπάρχουν και πολλά εξειδικευμένα κανάλια τα οποία ειδικεύονται είτε σε γεωγραφικές περιοχές (π.χ allmykonosvillas.com), ή σε κάποια δραστηριότητα ( π.χ allchalets.com) ή σε κάποιο συγκεκριμένο κοινό (π.χ misterbnb.com).

Εάν είστε ιδιοκτήτες βραχυχρόνιας μίσθωσης και καταχωρείτε τα καταλύματά σας σε πολλαπλά κανάλια (ή εάν το επιθυμείτε), η Hosthub μπορεί να συγχρονίσει όλα αυτά τα κανάλια έτσι ώστε να μην λαμβάνετε διπλοκρατήσεις. Μπορείτε να κάνετε εγγραφή για να μας δοκιμάσετε!