ΝΟΜΙΚΑ & ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ Archives

Άρθρα και οδηγοί για τον νέο Ν.5073/2023

Όλα τα άρθρα και οι οδηγοί που έχουμε ετοιμάσει για όλα τα θέματα που σας απασχολούν σε σχέση με τον νέο Ν.5073/2023.

Airbnb – Booking: Καταχώρηση τέλος παρεπιδημούντων και το τέλος κλιματικής κρίσης

Αναλυτικά η διαδικασία βήμα-βήμα για την καταχώρηση τους τέλους κλιματικής αλλαγής και του τέλους παρεπιδημούντων σε Airbnb και Booking.com.

Πώς υπολογίζουμε, πώς δηλώνουμε στην ΑΑΔΕ και πώς αποδίδουμε το Τέλος Ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή και το Τέλος Παρεπιδημούντων

Πώς υπολογίζουμε, δηλώνουμε και πληρώνουμε τα δύο νέα τέλη του 2024 στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Τι ποσό δηλώνω στην ΑΑΔΕ από τις κρατήσεις μέσω Airbnb και άλλων καναλιών;

Μία από τις πιο συχνές ερωτήσεις των Ελλήνων hosts είναι "Τι ποσό δηλώνω στην εφορία (ΑΑΔΕ) για εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις;" Δείτε την απάντηση με screenshots και παραδείγματα για τα μεγαλύτερα κανάλια

Πώς δηλώνω ή αλλάζω το AMA στην Airbnb, στο Booking.com και στην Vrbo;

Πώς δηλώνω ή αλλάζω το ΑΜΑ; Πώς το καταχωρώ στις μεγάλες πλατφόρμες; Δείτε τις οδηγίες βήμα-βήμα, με εικόνες και video

Ζήτησα το ΑΦΜ του επισκέπτη μου για να το καταχωρήσω στην ΑΑΔΕ αλλά δεν μου το δίνει. Τι κάνω;

Δείτε πώς μπορείτε να καταχωρίσετε τις κρατήσεις σας στην ΑΑΔΕ χωρίς να έχετε το ΑΦΜ ή τον αριθμό διαβατηρίου του επισκέπτη

Μπορώ να νοικιάσω πάνω από 2 ακίνητα και για περισσότερο από 90 μέρες τον χρόνο;

Ναι, μπορείς να νοικιάσεις πάνω από 2 ακίνητα και για περισσότερο από 90 μέρες τον χρόνο

Πώς δηλώνονται τα έσοδα ενός καταλύματος Airbnb πολλών συνδικαιούχων;

Τα έσοδα επιμερίζονται μέσω του πίνακα συνδικαιούχων. Η οριστικοποίηση του πίνακα συνδικαιούχων γίνεται το πρώτο δίμηνο κάθε νέου έτους και είναι υποχρεωτική

Πώς δηλώνω μία 12μηνη μίσθωση για το κατάλυμά μου;

Οι κρατήσεις εκτός πλατφόρμας δηλώνονται στο Taxis με ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Η διάρκεια μπορεί να περιοριστεί στους 12 μήνες χωρίς δικαίωμα επέκτασης εφόσον επιλεγεί «βραχυχρόνια τουριστική» μίσθωση.

Διαδικασία μετάβασης από καθεστώς ιδιώτη σε καθεστώς εταιρείας στην Airbnb & στην Booking

Αν είστε υπό διαδικασία μετάβασης από καθεστώς ιδιώτη σε καθεστώς εταιρείας, διατηρείτε τις υπάρχουσες καταχωρίσεις σας στην Airbnb και στην Booking και κάνετε τις εξής αλλαγές.

Διαδικασία δήλωσης κρατήσεων στην ΑΑΔΕ: Μη οριστικοποιημένος πίνακας δικαιούχων προηγούμενου φορολογικού έτους για το ακίνητο

Το σύστημα θα κάνει μόνο του την οριστικοποίηση των δικαιούχων. Όμως, για να αποφύγουμε τυχόν λάθη, προτείνεται να κάνουμε μόνοι μας την οριστικοποίηση χειροκίνητα.

Θέλω να ασχοληθώ με την βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά δεν έχω δικό μου κατάλυμα. Μπορώ να μισθώσω κάποιο, ώστε να το εκμεταλλευτώ;

Ναι, μπορείς. Στη βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να διατεθεί κατάλυμα το οποίο έχουμε μισθώσει, αρκεί να μας έχει δοθεί το αντίστοιχο δικαίωμα

Μπορώ να τροποποιήσω μία οριστικοποιημένη κράτηση που έχω δηλώσει στην ΑΑΔΕ χωρίς να μου επιβληθεί πρόστιμο;

Ναι, μπορείς να τροποποιήσεις μία οριστικοποιημένη δήλωση κράτησης, χωρίς την επιβολή προστίμου, ως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους, οπότε και λήγει η προθεσμία οριστικοποίησης του πίνακα συνδικαιούχων

Μπορώ να ανεβάσω στο προφίλ μου στην Airbnb κατάλυμα που ανήκει σε άλλον;

Όχι, δεν είναι σύννομο να αναρτήσει κάποιος στο προφίλ που διατηρεί στην Airbnb, κατάλυμα του οποίου δεν είναι δικαιούχος

Επιτρέπεται να εκμισθώνω το κατάλυμά μου εκτός πλατφόρμας; Πώς δηλώνονται οι κρατήσεις εκτός πλατφόρμας;

Ναι, επιτρέπεται. Η δήλωση του μισθώματος γίνεται στο taxis (Δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας)

Επιτρέπεται ο καθαρισμός και η χρέωσή του στο κατάλυμά μου;

Επιτρέπεται o καθαρισμός και η χρέωσή του στο κατάλυμά σας, εάν γίνεται πριν ή μετά από κάθε κράτηση, όχι κατά την διάρκεια της

Είμαι ιδιώτης και ο επισκέπτης μου ζητάει τιμολόγιο ή απόδειξη για να το περάσει στα έξοδα της εταιρείας του. Τι πρέπει να κάνω;

Ένας ιδιώτης μπορεί να παρέχει στον επισκέπτη μόνο Απόδειξη Είσπραξης Ενοικίου

Μπορώ να νοικιάσω τμηματικά το κατάλυμά μου;

Mπορείτε να νοικιάσετε τμηματικά τους χώρους του καταλύματος σας, εκδίδοντας Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για τον κάθε χώρο του

Έχω δύο καταλύματα στην Airbnb ως ιδιώτης. Αξίζει να φτιάξω εταιρεία για να τα διαχειρίζομαι;

Εξαρτάται από το ύψος του εισοδήματος το οποίο αναμένεται από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Σε γενικές γραμμές, έχει νόημα για εισόδημα πάνω από 30.000€ -35.000€

Οδηγοί

Δημοφιλέστερα

Άρθρα και οδηγοί για τον νέο Ν.5073/2023

Airbnb – Booking: Καταχώρηση τέλος παρεπιδημούντων και το τέλος κλιματικής κρίσης

Πώς υπολογίζουμε, πώς δηλώνουμε στην ΑΑΔΕ και πώς αποδίδουμε το Τέλος Ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή και το Τέλος Παρεπιδημούντων

Τι ποσό δηλώνω στην ΑΑΔΕ από τις κρατήσεις μέσω Airbnb και άλλων καναλιών;

Πώς δηλώνω ή αλλάζω το AMA στην Airbnb, στο Booking.com και στην Vrbo;

Ζήτησα το ΑΦΜ του επισκέπτη μου για να το καταχωρήσω στην ΑΑΔΕ αλλά δεν μου το δίνει. Τι κάνω;

Μπορώ να νοικιάσω πάνω από 2 ακίνητα και για περισσότερο από 90 μέρες τον χρόνο;

Πώς δηλώνονται τα έσοδα ενός καταλύματος Airbnb πολλών συνδικαιούχων;

Πώς δηλώνω μία 12μηνη μίσθωση για το κατάλυμά μου;

Διαδικασία μετάβασης από καθεστώς ιδιώτη σε καθεστώς εταιρείας στην Airbnb & στην Booking

Διαδικασία δήλωσης κρατήσεων στην ΑΑΔΕ: Μη οριστικοποιημένος πίνακας δικαιούχων προηγούμενου φορολογικού έτους για το ακίνητο

Θέλω να ασχοληθώ με την βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά δεν έχω δικό μου κατάλυμα. Μπορώ να μισθώσω κάποιο, ώστε να το εκμεταλλευτώ;

Μπορώ να τροποποιήσω μία οριστικοποιημένη κράτηση που έχω δηλώσει στην ΑΑΔΕ χωρίς να μου επιβληθεί πρόστιμο;

Μπορώ να ανεβάσω στο προφίλ μου στην Airbnb κατάλυμα που ανήκει σε άλλον;

Επιτρέπεται να εκμισθώνω το κατάλυμά μου εκτός πλατφόρμας; Πώς δηλώνονται οι κρατήσεις εκτός πλατφόρμας;

Επιτρέπεται ο καθαρισμός και η χρέωσή του στο κατάλυμά μου;

Είμαι ιδιώτης και ο επισκέπτης μου ζητάει τιμολόγιο ή απόδειξη για να το περάσει στα έξοδα της εταιρείας του. Τι πρέπει να κάνω;

Μπορώ να νοικιάσω τμηματικά το κατάλυμά μου;

Έχω δύο καταλύματα στην Airbnb ως ιδιώτης. Αξίζει να φτιάξω εταιρεία για να τα διαχειρίζομαι;

Χρειάζεστε υποστήριξη;

Οδηγοί

Δημοφιλέστερα

Άρθρα και οδηγοί για τον νέο Ν.5073/2023

Airbnb – Booking: Καταχώρηση τέλος παρεπιδημούντων και το τέλος κλιματικής κρίσης

Πώς υπολογίζουμε, πώς δηλώνουμε στην ΑΑΔΕ και πώς αποδίδουμε το Τέλος Ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή και το Τέλος Παρεπιδημούντων

Τι ποσό δηλώνω στην ΑΑΔΕ από τις κρατήσεις μέσω Airbnb και άλλων καναλιών;

Πώς δηλώνω ή αλλάζω το AMA στην Airbnb, στο Booking.com και στην Vrbo;

Ζήτησα το ΑΦΜ του επισκέπτη μου για να το καταχωρήσω στην ΑΑΔΕ αλλά δεν μου το δίνει. Τι κάνω;

Μπορώ να νοικιάσω πάνω από 2 ακίνητα και για περισσότερο από 90 μέρες τον χρόνο;

Πώς δηλώνονται τα έσοδα ενός καταλύματος Airbnb πολλών συνδικαιούχων;

Πώς δηλώνω μία 12μηνη μίσθωση για το κατάλυμά μου;

Διαδικασία μετάβασης από καθεστώς ιδιώτη σε καθεστώς εταιρείας στην Airbnb & στην Booking

Διαδικασία δήλωσης κρατήσεων στην ΑΑΔΕ: Μη οριστικοποιημένος πίνακας δικαιούχων προηγούμενου φορολογικού έτους για το ακίνητο

Θέλω να ασχοληθώ με την βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά δεν έχω δικό μου κατάλυμα. Μπορώ να μισθώσω κάποιο, ώστε να το εκμεταλλευτώ;

Μπορώ να τροποποιήσω μία οριστικοποιημένη κράτηση που έχω δηλώσει στην ΑΑΔΕ χωρίς να μου επιβληθεί πρόστιμο;

Μπορώ να ανεβάσω στο προφίλ μου στην Airbnb κατάλυμα που ανήκει σε άλλον;

Επιτρέπεται να εκμισθώνω το κατάλυμά μου εκτός πλατφόρμας; Πώς δηλώνονται οι κρατήσεις εκτός πλατφόρμας;

Επιτρέπεται ο καθαρισμός και η χρέωσή του στο κατάλυμά μου;

Είμαι ιδιώτης και ο επισκέπτης μου ζητάει τιμολόγιο ή απόδειξη για να το περάσει στα έξοδα της εταιρείας του. Τι πρέπει να κάνω;

Μπορώ να νοικιάσω τμηματικά το κατάλυμά μου;

Έχω δύο καταλύματα στην Airbnb ως ιδιώτης. Αξίζει να φτιάξω εταιρεία για να τα διαχειρίζομαι;

Χρειάζεστε υποστήριξη;

Μείνετε συγχρονισμένοι!