En esta guía, proporcionaremos instrucciones paso a paso sobre cómo crear una lista en TripAdvisor.
Las propiedades listadas en TripAdvisor son expuestas a casi 490 millones de visitantes únicos mensuales en su grupo de sitios.
Aunque como viajero puedes tener acceso a todos los sitios del grupo de TripAdvisor, si deseas enlistar tu propiedad, necesitas crear una cuenta nueva aquí: https://rentals.tripadvisor.com/register.
Una vez que tu registro de cuenta sea verificado y accedas a la plataforma (https://rentals.tripadvisor.com/login), hay 7 pasos que debes seguir antes de que tu anuncio sea publicado.
PASO 1: Ubicación
Ingresa la Ciudad y Dirección de tu lugar y el sistema te pedirá verificar su ubicación en el mapa.
Tienes la opción de ocultar la ubicación a los huéspedes hasta que completen la reserva.
Haz clic en “continuar” si todo parece estar bien.
PASO 2: Detalles de la propiedad
En la sección “Detalles de la propiedad”, necesitas ingresar/especificar cierta “Información clave“, que incluye:
- Nombre de tu anuncio
- Tipo de espacio (por ejemplo, casa, apartamento, villa, etc.)
- ¿Cuántas habitaciones tiene?
- Ocupación máxima
- ¿Cuántas habitaciones?
- Número de licencia turística o identificación fiscal estatal (si corresponde). En algunos estados, también se requiere un número de TDT. Si el sistema no te permite continuar, por favor, contacta a TripAdvisor.
Bajo “Instalaciones y características“, puedes ingresar todas las comodidades que ofrece tu lugar.
Haz clic en “agregar más instalaciones y características” para ver más detalles.
Describe lo que hace que tu propiedad se destaque del resto.
PASO 3: Tarifas, impuestos, tarifas
En esta sección, necesitas ingresar:
- Moneda preferida (opciones: EUR, GBP, USD, CAD, AUD)
- Estancia mínima: Este es el número mínimo de noches que permitirás para una reserva. La flexibilidad aquí podría atraer a más viajeros.
- Tarifas: Nocturnas (obligatorias) y también semanales, mensuales, de fin de semana o estacionales (todas las últimas son opcionales). También puedes obtener precios impulsados por datos de Wheelhouse (también es opcional).
- Impuestos: Eres responsable de recolectar y pagar impuestos si tu alquiler está en una zona donde TripAdvisor no está obligado a hacerlo en tu nombre.
- Limpieza u otras tarifas (opcionales)
PASO 4: Políticas de reserva
- Depósitos de reserva: Puedes establecer un pago inicial del 20% y cobrar el saldo X días antes del check-in o simplemente permitir que el huésped pague el 100%.
- Acuerdo de alquiler estándar: TripAdvisor proporciona un acuerdo estándar que puedes usar o puedes cargar el tuyo propio (archivo .pdf).
- Depósito por daños reembolsable (opcional): TripAdvisor recopilará, retendrá y devolverá este dinero en tu nombre para cubrir los daños en tu alquiler. Tienes 7 días para presentar una reclamación.
- Requisitos de los huéspedes (opcional): Establece requisitos para los huéspedes (por ejemplo, adecuado para niños, se admiten mascotas, se permite fumar) para obtener reservas que sean adecuadas para tu alquiler.
- Vigencia de la cotización: Después de solicitar el pago a los viajeros, ¿cuánto tiempo hasta que caduque la cotización?
- Llegada y salida de los huéspedes: horas de check-in y check-out (flexibles o específicas)
PASO 5: Fotos
Publica al menos 4 fotos para que tu anuncio esté disponible en TripAdvisor. Los anuncios más reservados tienen 12 o más fotos. Los huéspedes buscan: la fachada de la propiedad, sala de estar, cocina, habitación(es) y baño.
Puedes agregar una breve descripción después de subir todas las fotos.
PASO 6: Configuración de pagos
En la sección de configuración de pagos, especificarás cómo deseas que TripAdvisor te pague. Tienes la opción de recibir el pago mediante transferencia bancaria o PayPal. Si proporcionas ambas opciones, se dará prioridad a las transferencias bancarias.
PASO 7: Revisar y publicar tu anuncio
Esto también se puede hacer más tarde si tienes más de una propiedad.
Como se mencionó anteriormente, si has terminado de crear todas tus propiedades, haz clic en tu nombre y completa la configuración de pagos. Se aplicará a todos tus anuncios.
Debes completar tus detalles fiscales para asegurarte de que tu pago se transfiera sin retrasos.
Puedes configurar una “respuesta personalizada” para las consultas si lo deseas.
Si aún no has publicado tus anuncios o no estás seguro de si los has publicado todos, haz clic en “anuncios” para verlos.
En algunos casos, TripAdvisor te pedirá que confirmes tu identidad, solo sigue los pasos. Recuerda tener tus documentos legales listos.
Una vez que hayas terminado, puedes continuar activando tus anuncios.
Calendario
Es importante familiarizarse con el calendario.
Aunque la configuración del calendario no forma parte del proceso de 7 pasos para publicar tu anuncio, asegúrate de visitar esta sección si es necesario (por ejemplo, para bloquear ciertas fechas como “no disponibles”, etc.).
El calendario importado debería verse así.
También puedes importar y sincronizar otros calendarios (por ejemplo, Vrbo, Airbnb, etc.). Esta es una solución básica si solo tienes 2 canales, y hemos visto muchos informes de que muchos canales retrasan la actualización de su archivo ICAL durante horas (hemos visto casos con retrasos de más de 10 horas). Durante las temporadas altas con muchas reservas, esto podría provocar reservas dobles. Para evitarlo, puedes utilizar nuestro servicio de sincronización de calendario que garantiza actualizaciones en menos de 5 minutos y puede admitir cientos de canales simultáneos.
También puedes exportar tu calendario de TripAdvisor a otras listas de canales, solo asegúrate de que estás importando y exportando el mismo calendario de propiedades.
¡Felicidades! ¡Ahora has creado un anuncio en TripAdvisor! Todo lo que necesitas hacer ahora es mantener tus calendarios sincronizados en todos tus canales. La forma más fácil de hacerlo es utilizar el Gestor de Canales de Hosthub ¡y estarás sincronizando en poco tiempo!
Si a pesar de nuestra guía anterior, aún deseas que un profesional se encargue de tu nuevo anuncio, también podemos ayudarte. Hosthub ofrece un servicio que puede copiar tu contenido de cualquier canal de alquiler vacacional a cualquier otro, por una tarifa muy razonable. Visita nuestra página de Impulsor de Ingresos para obtener más información.
