En esta guía, proporcionaremos instrucciones paso a paso sobre cómo crear una lista en Vrbo!
Vrbo es uno de los principales mercados en línea para la industria de alquiler vacacional, con sitios que representan más de 2 millones de casas de alquiler vacacional en línea reservables en 190 países y es parte de la familia de marcas de Expedia.
Aunque existen pantallas de registro y inicio de sesión diferentes para Viajeros y Propietarios en Vrbo, si ya creaste una cuenta como Viajero, puedes usar esas credenciales (correo electrónico/contraseña) para iniciar sesión y luego seguir los enlaces para proceder con la lista de tu propiedad como Propietario. De manera similar, si no tienes una cuenta en Vrbo, puedes registrarte como Propietario para listar tu propiedad y usar las mismas credenciales en el futuro como Viajero y reservar un lugar.
Primero, comienza con lo básico ingresando el número de habitaciones y baños.
A continuación, se te pedirá que ingreses la dirección de tu lugar.
La siguiente información que necesitas ingresar para crear una cuenta de Propietario incluye tu correo electrónico, nombre, número de teléfono y, por supuesto, una contraseña.
Una vez que hayas creado la cuenta, Vrbo te mostrará tu potencial de ingresos basado en lugares similares (misma área y tamaño) con un 75% de ocupación.
Recibirás un correo electrónico para confirmar tu registro y proceder con los siguientes pasos para listar tu lugar.
PASO 1: ¿Dónde se encuentra tu alquiler?
Ya completaste esta información, solo necesitas verificar que sea correcta.
Marca la ubicación exacta de tu lugar, tendrás la opción de mostrarla una vez que se confirme la reserva.
PASO 2: Más información sobre tu propiedad
Como ya completaste la información básica sobre tu lugar (es decir, el número de habitaciones, baños y la capacidad de personas), ahora debes entrar en un poco más de detalle para describir tu propiedad.
- Encabezado (hasta 80 caracteres)
- Descripción de la propiedad (hasta 1,000 caracteres)
- Tipo de propiedad
- Habitaciones
- Capacidad
- Baños
Establece las normas de la casa (ocupación máxima, requisitos de edad mínima y si permites fiestas, niños, mascotas y fumar). También puedes agregar notas breves.
PASO 3: Leyes Locales
Existen diferentes requisitos fiscales según la ubicación de tu propiedad, asegúrate de “visitar la página de leyes locales”. Este paso podría no ser necesario en algunos países.
Si ves este resumen, ¡vas por buen camino!
PASO 4: Agrega fotos atractivas
Necesitas proporcionar al menos 6 fotos para publicar tu anuncio y puedes agregar (más tarde) hasta 24. Las dimensiones mínimas son 1920×1080.
Incluir fotos de todos los espacios que un huésped puede usar (es decir, sala de estar, habitaciones, baños, habitaciones adicionales) ayuda a los huéspedes a imaginar su estancia en tu lugar. También es muy importante elegir la fotografía de perfil adecuada (más información en nuestro artículo sobre cómo crear el anuncio perfecto para alquiler vacacional). Puedes reorganizarlas y agregar breves descripciones para darle un toque personal.
PASO 5: Protege tu cuenta
Como afirma Vrbo, es más fácil de lo que crees que alguien robe tu contraseña. Por lo tanto, se te pedirá que envíes un código de verificación a tu teléfono móvil para confirmar tu identidad.
PASO 6: Configura tus datos de pago y bancarios
En esta sección, necesitas ingresar tu rol (Individual o Administrador de Propiedades), tu información de contacto (en lo que respecta a la banca) y tus datos bancarios.
PASO 7: Configura tus precios
En esta sección, estableces la disponibilidad, ingresas tarifas, impuestos y tasas para tu alquiler.
Puedes elegir “disponibilidad de calendario completa” y bloquear las fechas que no desees vender. O “calendario bloqueado” donde las fechas estarán cerradas por defecto y deberás elegir las fechas que deseas vender; es mejor si abres solo durante el verano o durante un par de meses.
Vrbo recomienda que comiences con un precio bajo para obtener algunas reservas y ganar algunas reseñas iniciales de los huéspedes. Puedes actualizar tus tarifas en cualquier momento.
Se recomienda una tarifa estándar. También puedes establecer tarifas para rangos de fechas específicos.
Tienes la opción de agregar impuestos o incluirlos en el precio. Como aconseja Vrbo, debes seguir todas las reglas, regulaciones y requisitos fiscales locales.
En esta sección, también puedes agregar tarifas a tu anuncio (por ejemplo, tarifa de limpieza) y avisar a los viajeros si hay otras reglas (por ejemplo, si se permiten mascotas o no).
PASO 8: Revisión final si estás listo para recibir reservas
Recibirás una notificación por correo electrónico si alguien hace una reserva, pero también puedes optar por recibir un mensaje de texto.
Registrar un permiso para alquilar es un proceso rápido de 3 pasos.
Si el método de pago que configuraste en el paso 6 es exitoso, verás esta pantalla.
PASO 9: Publica tu anuncio
Puede tomar entre 24 y 48 horas desde la publicación de un nuevo anuncio hasta que sea visible en la búsqueda.
¡Felicidades! Y mientras Vrbo revisa tu anuncio…
Puedes hacer lo siguiente para mejorar aún más tu anuncio:
a) Cambia las políticas predeterminadas. Desde el panel de propietario, selecciona un anuncio, haz clic en propiedad, luego en reglas y políticas. Establece la política de cancelación, los horarios de check-in y check-out, las normas de la casa y el acuerdo de alquiler (si deseas cargar el tuyo propio) y el tipo de reserva.
b.) Agrega todas las comodidades disponibles para que los viajeros puedan encontrar tu propiedad cuando filtren los resultados de búsqueda.
c) Muestra a los viajeros un recorrido virtual de tu propiedad agregando un video a tu anuncio. Simplemente graba el video, cárgalo en YouTube™ y pega el enlace del video.
d) Desde calendario – tarifas, puedes cambiar la tarifa base, el descuento, el requisito de reserva (estadía mínima), las tarifas, los impuestos, la protección contra daños (depósito de garantía) y los términos de pago (si deseas que el huésped pague en partes o en su totalidad al hacer la reserva).
e) Agrega los detalles de tu anuncio en varios idiomas, incluyendo danés, holandés, finlandés, francés, alemán, italiano, noruego, portugués, español y sueco.
Finalmente, ve al calendario de Vrbo e ingresa las fechas bloqueadas y/o reservas (confirmadas o tentativas).
Pocos días después de publicar tu anuncio, recibirás un correo electrónico de Vrbo para cumplir con las regulaciones contra el fraude y las sanciones. Vrbo requiere prueba de identidad (por ejemplo, pasaporte, licencia de conducir o DNI), propiedad de la propiedad (como una copia del contrato de compra, escritura o factura de impuestos) y una factura original de gas, teléfono u otros servicios públicos para la propiedad de alquiler fechada en los últimos 3 meses. Como se indica, esta información se utiliza únicamente con el fin de verificar la identidad y no se venderá ni se utilizará con fines de marketing.
¡Felicidades! ¡Has creado un anuncio en Vrbo!
Todo lo que necesitas ahora es mantener sincronizados tus calendarios en todos tus canales. La forma más fácil de hacerlo es utilizar el Gestor de Canales de Hosthub ¡y estarás sincronizando en poco tiempo!
Si a pesar de nuestra guía anterior, todavía deseas que un profesional cree tu anuncio en Vrbo, también podemos ayudarte. Hosthub ofrece un servicio que puede copiar tu contenido de cualquier canal de alquiler de vacaciones a otro, por una tarifa muy razonable. Visita nuestra página de Impulsor de Ingresos para obtener más información.
* Si el grupo Expedia identifica tu anuncio de Vrbo como elegible para la Distribución Ampliada, se mostrará automáticamente en Expedia y otras marcas de Expedia. Debes activar la reserva instantánea para calificar. No todos los anuncios de Vrbo se anuncian en Expedia automáticamente, ya que eso depende de la elegibilidad de tu propiedad.
